Resumen: Se busca un Profesional en Riesgos de Construcción con sede en Buenos Aires para brindar revisión técnica de proyectos y apoyo consultivo en materia de riesgos para proyectos inmobiliarios comerciales estadounidenses, que incluya cobertura integral y evaluación de riesgos. Aspectos destacados: 1. Brindar revisión técnica de proyectos y apoyo consultivo en materia de riesgos para bienes raíces estadounidenses 2. Ofrecer cobertura integral y evaluación de riesgos a través de distintos husos horarios 3. Interactuar directamente con los equipos de Crédito, Banqueros, Clientes y Abogados **DESCRIPCIÓN DEL PUESTO** Buscamos un Profesional en Riesgos de Construcción con sede en Buenos Aires para brindar revisión técnica de proyectos y apoyo consultivo en materia de riesgos para proyectos inmobiliarios comerciales estadounidenses financiados mediante préstamos o capital de riesgo. Este puesto ofrece cobertura integral y evaluación de riesgos para los equipos estadounidenses encargados de operaciones, a través de distintos husos horarios. El candidato ideal posee conocimientos avanzados en construcción, sólidas habilidades analíticas y capacidad para interpretar y asesorar sobre documentación estadounidense, marcos de riesgo y negociaciones contractuales. Son esenciales excelentes habilidades de comunicación verbal, ya que este puesto exige una interacción frecuente y directa con los equipos de Crédito, Banqueros, Clientes y Abogados. **Responsabilidades del puesto** **1\. Debida diligencia previa a la construcción y apoyo al equipo de Crédito** * Revisar y analizar presupuestos de construcción, planos, cronogramas, estimaciones de costos y ofertas de contratistas estadounidenses en cuanto a su exactitud, viabilidad y suficiencia. * Evaluar los planes y presupuestos del proyecto para determinar si este último es suficiente para la finalización y ocupación del proyecto, y evaluar los riesgos y dificultades asociados a cada alcance de trabajo, incluidos los que enfrenta el Contratista General (CG). * Identificar y explicar los riesgos relacionados con el diseño, la adquisición, los plazos de entrega de materiales, la secuenciación de la construcción y la remediación ambiental, incluida la documentación correspondiente. * Asesorar a las Líneas de Negocio (LOB) sobre los riesgos de construcción, incluidos los términos contractuales, inclusiones/exclusiones, daños liquidados y condiciones específicas añadidas por el CG. * Participar en las negociaciones de los términos de construcción dentro de los acuerdos de préstamo, aportando opinión experta sobre riesgos y estructura contractual. * Elaborar memorandos técnicos que resuman la exposición al riesgo de construcción, la suficiencia de las provisiones, la realismo de los costos y el riesgo ambiental destinados a los equipos estadounidenses de crédito. * Analizar los desembolsos finales, verificando la reasignación y suficiencia presupuestaria para la conclusión del proyecto, la conciliación de facturas, la revisión de renuncias a gravámenes y su validación frente a los informes de inspección en sitio. **2\. Supervisión durante la fase de construcción y apoyo en la revisión de desembolsos** * Transferir el análisis previo al cierre a los equipos de servicio para apoyar el seguimiento continuo del proyecto, lo cual incluye: + Revisar los paquetes mensuales de desembolsos, incluidos los formularios AIA G702/G703, las renuncias a gravámenes de subcontratistas, las actualizaciones de cronogramas, las órdenes de cambio, el uso de provisiones y las proyecciones de costos hasta la finalización. + Comparar las solicitudes de desembolso con los informes independientes de inspección estadounidenses; conciliar las diferencias o posibles sobrefacturaciones. + Seguimiento de los permisos, inspecciones, cumplimiento de las regulaciones estatales estadounidenses y documentación sobre remediación ambiental. + Supervisar el desempeño del contratista, la disponibilidad de mano de obra, los riesgos de la cadena de suministro y el avance de la remediación ambiental. **3\. Informes de riesgo de cartera y análisis de advertencia temprana** * Proporcionar información analítica avanzada a los grupos estadounidenses de Crédito, Gestión de Activos y Banca, incluido el análisis de advertencia temprana de riesgos emergentes. **4\. Gobernanza, controles y cumplimiento** * Garantizar que todos los resultados cumplan con los estándares bancarios estadounidenses, las políticas internas de otorgamiento de préstamos y los marcos de riesgo crediticio. * Apoyar auditorías internas, validación de datos, control de calidad y coherencia de la documentación. * Mantener estrictos estándares de confidencialidad y seguridad de datos alineados con los requisitos de los servicios financieros estadounidenses. **5\. Colaboración transfronteriza** * Coordinarse diariamente con el Equipo de Cierre, los Administradores de Construcción de Servicio, los Evaluadores Estadounidenses, los Inspectores de Construcción, los Oficiales Legales y de Crédito, los Gestores de Cartera y los Clientes Desarrolladores Inmobiliarios. * Brindar apoyo adaptado a los husos horarios para acelerar los ciclos de respuesta y cierre estadounidenses. * Participar en reuniones virtuales y negociaciones con prestatarios, contratistas, abogados y miembros del equipo bancario, demostrando sólidas habilidades de comunicación verbal y negociación. **Cualificaciones, capacidades y competencias requeridas** * Título universitario en Ingeniería (Civil, Estructural, Industrial), Arquitectura, Gestión de la Construcción, Tasación o disciplina similar. * Experiencia comprobada de 3 a 8 años o más en gestión de riesgos de construcción, ingeniería de proyectos, gestión de la construcción, control de costos o debida diligencia técnica. * Excelentes habilidades de comunicación verbal y escrita para interactuar directamente y negociar con los equipos de Crédito, Banqueros, Clientes y Abogados. * Conocimiento avanzado de los contratos de construcción estadounidenses, incluidos los tipos de contrato (precio máximo garantizado [GMP], suma fija, costo más, etc.), inclusiones/exclusiones, daños liquidados y términos y condiciones específicos del CG. * Sólido conocimiento de los acuerdos de préstamo y capacidad para participar en las negociaciones de los términos de construcción. * Sólido conocimiento de los cronogramas de construcción y capacidad para evaluar su viabilidad y riesgos (obligatorio). * Sólido conocimiento de los riesgos y la documentación relacionados con la remediación ambiental, incluidos los requisitos reglamentarios y las mejores prácticas. * Capacidad para analizar planos, presupuestos y estructuras de costos para determinar su suficiencia e identificar riesgos para cada alcance de trabajo, incluidos los que afectan el desempeño del CG. * Competencias sólidas en Excel y análisis; conocer herramientas de control de proyectos (Primavera, MS Project) constituye una ventaja. * Capacidad para trabajar de forma remota con equipos estadounidenses y entregar productos finales de alta calidad de manera independiente. **SOBRE NOSOTROS** J.P. Morgan es un líder mundial en servicios financieros, que brinda asesoramiento estratégico y productos a las corporaciones, gobiernos, personas acaudaladas e inversores institucionales más destacados del mundo. Nuestro enfoque de «negocio de primera clase, de primera clase» para atender a nuestros clientes impulsa todo lo que hacemos. Nos esforzamos por construir asociaciones de confianza y de largo plazo para ayudar a nuestros clientes a alcanzar sus objetivos empresariales. Reconocemos que nuestro personal es nuestra fortaleza y que los diversos talentos que aportan a nuestra fuerza laboral global están directamente vinculados a nuestro éxito. Somos un empleador que promueve la igualdad de oportunidades y otorga gran valor a la diversidad y la inclusión en nuestra empresa. No discriminamos en función de ningún atributo protegido, incluidos raza, religión, color, origen nacional, género, orientación sexual, identidad de género, expresión de género, edad, estado civil o condición de veterano, embarazo o discapacidad, ni por cualquier otro fundamento protegido por la ley aplicable. También realizamos ajustes razonables para las prácticas y creencias religiosas de solicitantes y empleados, así como para necesidades derivadas de discapacidades mentales o físicas. Visite nuestras preguntas frecuentes para obtener más información sobre cómo solicitar un ajuste razonable. **SOBRE EL EQUIPO** El Banco Comercial e de Inversión de J.P. Morgan es un líder mundial en banca, mercados, servicios de valores y pagos. Corporaciones, gobiernos e instituciones de todo el mundo confían en nosotros con sus negocios en más de 100 países. 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