BUSTILLO 357

BUSTILLO 357

Bustillo 357 | Funcionalidad y ubicación ideal en El Palomar Ubicado sobre General J. M. Bustillo 357, en una zona de fácil acceso y excelente conectividad, Bustillo 357 es una propuesta pensada para quienes buscan practicidad y comodidad en su día a día. El edificio cuenta con unidades 1 y 2 ambientes con distribuciones funcionales y espacios luminosos. Su cercanía a la estación de El Palomar, comercios, servicios y principales avenidas de circulación y acceso como Ingeniero Guillermo Marconi, lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Dispone de cocheras, portero con visor, preinstalación para aire acondicionado y carpinterías con vidrios DVH. Edificio con funcionamiento totalmente eléctrico. No cuenta con instalación de gas. Un proyecto que combina ubicación, funcionalidad y buena conectividad. Fecha de finalización: Agosto 2026. Financiación: 50% al boleto y el saldo en 13 cuotas en USD. Consultanos por disponibilidad y valor de cada unidad y para un asesoramiento integral. Zelaschi Propiedades CARACTERíSTICAS TéCNICO-CONSTRUCTIVAS: ESTRUCTURA Hormigón armado según normas CIRSOC. Losas, vigas, columnas y bases dimensionadas de acuerdo al cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERíA Exteriores: ladrillo hueco cerámico de 18 cm de espesor. Interiores: ladrillo hueco cerámico de 8 cm y 12 cm para tabiques divisorios de departamentos y medianeras. CUBIERTAS Azotea inaccesible. Techo de losa plana de hormigón con aislación hidráulica. CONTRAPISOS Planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm de espesor, apto para circulación peatonal y vehicular. Sobre losa: hormigón de cascote de aproximadamente 8 cm de espesor. CARPETAS Para asiento de solados cerámicos, ejecutadas con mortero a la cal reforzado. CIELORRASOS Interiores: aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso. Balcones: terminados con enlucido de revoque fino a la cal o revestimiento plástico. REVOQUES Exteriores: azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado y revestimiento plástico color. Interiores: revoque grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. CARPINTERíAS Exterior: ventanas y puertas ventana de aluminio pintado, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrios DVH. Acceso al edificio con cerramiento de aluminio y vidrio. Interior: puertas con marco de chapa y hoja placa. REVESTIMIENTOS Baños: Cerámica esmaltada hasta el dintel de la puerta, marca Cortines, Cañuelas o similar. Cocinas: Cerámica esmaltada hasta 60 cm por encima de la mesada, marca Cortines, Cañuelas o similar. SOLADOS Cerámicos esmaltados en todos los ambientes, marca Cortines, Cañuelas o similar. Cerámicos aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras. ZóCALOS Cerámicos esmaltados del mismo material que el solado. SANITARIOS Y ARTEFACTOS Baños: Inodoro con mochila y bidet Ferrum línea Bari o Roca línea Mónaco. Plato de ducha de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada. Grifería FV, Piazza o similar. Cocinas: Mesada granítica con bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta o similar. Grifería monocomando. Canilla para alimentación de lavarropas. INSTALACIóN SANITARIA Tanques de reserva en azotea con capacidad aproximada de 13.750 litros. Tanques de bombeo en planta baja con bomba elevadora mecánica y bomba de respaldo. Cañerías para agua fría y caliente soldadas por termofusión. Desagues cloacales y pluviales en polipropileno con unión mediante O-ring. Ventilaciones en cañería de PVC. INSTALACIóN ELéCTRICA Cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado. Llaves y tomas según normativa vigente. Llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales marca Sica o similar. Termotanques eléctricos Longvie o similar de 60 litros en todas las unidades. Anafe vitrocerámico de dos hornallas. VIDEOCABLE Una boca en dormitorio y una boca en living. PORTERO Portero eléctrico con visor ubicado en el frente del edificio. Control de acceso electrónico en puertas de planta baja. AIRE ACONDICIONADO Preinstalación de cañerías para futura colocación de equipos split por parte del propietario. HERRAJES Manijas y manijones laqueados o acerados. Cerradura de doble paleta en puertas de acceso a departamentos. Cerraduras simples en puertas interiores. EQUIPAMIENTO Mesadas de granito Gris Mara, Rosa de Salto o similar, de 2 cm de espesor. Muebles bajo mesada y alacenas según corresponda. Cortinas roller blackout con screen. PINTURA INTERIOR Muros y cielorrasos terminados en látex lavable para interiores. Marcos metálicos con esmalte al agua y hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR Pintura especial para exteriores y revestimiento plástico. Color y textura según proyecto. Herrería protegida con antióxido y esmalte al agua. VIDRIOS DVH en ventanas y puertas ventana. HERRERíA Barandas de hierro en escaleras y balcones. Portones automáticos para ingreso y egreso vehicular. ASCENSORES Dos ascensores con 9 paradas cada uno.